今回は事業用物件の内見に行ってきました。場所は高円寺南、路線は丸の内線「新高円寺」から徒歩1分の好立地、しかも路面店です。直近は設計事務所の会社さんが入居していたとのことで、そのおしゃれな内装がそのままの現状渡しとなっています。写真とほぼギャップのない、素敵な店舗物件でした。余裕があれば自分が入居したい！なんて、いつものごとく感じた次第です。
この物件は青梅街道に面しており、かなり交通量が多い場所です。そしてこの辺りは国道に指定されているため、なんとなくロードサイド（主に田舎の幹線道路沿いの大型ショッピングセンターなどがあるような場所）のようなイメージもあるかもしれませんがちょっと違います。
丸の内線「新高円寺」の3番出口の隣ということもあり、歩行者もかなり多く近隣には飲食店などが多くあるエリアです。来店型のビジネスにはもってこいの環境だと思います。
ではルームツアーをやっていきましょう。まずは青梅街道沿いの歩道から広めのポーチを通り物件に入ると、広めの土間が広がっています。土間の使い方はいろいろですが、土足でもOKなこの空間は、部屋の中ではなかなかできないような作業やものづくりに使えそうです。また、お花屋さんのようにお水などを使うお店でも土間があると安心です。みなさんだったらどのように使うでしょうか？いろんなアイデア募集します〜😃
土間の先は一段高くなったフローリングです。ここから靴を脱いでもいいけど、靴を脱がなくてもいい、そして仕切りのない空間は本当に自由を感じます。
さらにフローリングのエリアにはオープンキッチンがあります。またまたこれをどうやって使う？さっきの続きですが、お花屋さんならお水も使うし、いいんじゃないかな〜と想像を膨らませていました。
休憩時間にはその隣のコンロでお湯を沸かして美味しい紅茶を飲む、そして、コンロの下部には電子レンジがあるのでお菓子も作れますね。。。
キッチンを超えるとその奥には事務所に使えそうな小さなお部屋があります。そしてその向かい側に、とっても広くておしゃれなトイレ。いやー、私が借りたい。。
これで終わりかと思いきや、まだあるのです！事務所の奥には倉庫です！しかもエアコン付き。これなら物販でもいいけど、少し綺麗にしてヨガ教室なんかもできちゃうんじゃない？と妄想が止まらなくなりました。。。。
こんな素敵なテナント物件でした。今回思ったのは、事業用の物件は「スケルトン」と言って事務所や店舗用に施した内装を全て取り払ってから退去することがほとんどですが、こちらの物件は前回のテナントさんが使用していたままのお渡しになります。聞くところによると、このご時世、資材も高騰していることだし、節約思考も高くなっているため、そのままの状態でお渡しすることになったそうです。
こんなに素敵な内装なら全然気にしない、むしろこのままにしておいてもらいたい！と思いました。
日本人は新品がお好きですが、これからは現状を自分なりに直したりアレンジしたりしていくことも大事になっていくんじゃないかなと思います。
今回は新高円寺の店舗・事務所物件の見学に行ってきました。
テナント物件は取り扱う予定はなかったのですが、なかなか面白いなと思い、これからもちょこちょこと見学に行けたらいいなと思っています。
コメント